La propuesta responde a un sistema adaptable y abierto que articula el volumen edificatorio a partir de dos órdenes de sustracción. Un primer orden de escala urbana, que genera vacíos en el centro de la parcela y que permite dotar de ventilación natural y vegetación de gran porte sobre sustrato permeable al bajo rasante. Un segundo orden de escala arquitectónica permite articular las diferentes alturas normativas con coherencia formal, fragmentando la presencia de los frentes construidos y dotando a las crujías de permeabilidad y discontinuidad.

Esta organización formal y funcional dota de apertura a dos fachadas para cada unidad de vivienda, disponiendo los estares en esquina y las cocinas exteriores con salida a los tendederos. Estas aperturas potencian las visiones diagonales generando una envolvente optimizada que permite obtener viviendas con ventilación cruzada y zonas comunes iluminadas.

En el interior del conjunto un volumen envuelto en fábrica de ladrillo visto y celosías alberga los espacios de relación y convivencia a modo de calles en el aire con iluminación natural evitando las zonas de circulación oscuras.

Desde el punto de vista material, se propone la utilización de una envolvente a modo de forro climático continuo y variable que permite una estanqueidad y continuidad de los aislamientos total.

El primer plano del volumen arquitectónico se resuelve con fachada tipo SATE articulada en bandas verticales con modulación de paños cortos y huecos de proporción vertical y cuadrada en esquinas. Estos se dotan de protección solar mediante persianas replegables en cajón aislado.

El segundo plano se resuelve mediante celosías permeables de ladrillo para ocultación de vistas de los tendederos, lo que genera una gama de texturas y oscurecimiento controlados.

La planta baja se resuelve a modo de zócalo inferior de ladrillo, con aparejos en arpada, donde se localizan el acceso principal al interior de la urbanización y las viviendas para personas de movilidad reducida.

El proyecto cuenta con 82 viviendas repartidas en planta baja, 5 plantas de piso y planta ático. El bajo rasante se resuelve en una única planta en la que se ubica la dotación de aparcamiento e instalaciones necesarias, con un total de 82 plazas y 82 trasteros vinculados a las viviendas, más una plaza adicional para el local comercial ubicado en planta baja, con arbolado y abundante luz y ventilación natural.

La sostenibilidad de las viviendas queda garantizada con estrategias pasivas, una envolvente de baja transmitancia térmica, ventilación con recuperación de calor, e instalaciones de ACS y climatización mediante aerotermia, lo que arroja una letra A en el certificado de eficiencia energética.